Proximamente nuestros SEMINARIOS de analisis tecnico y basico de inversiones ONLINE!! mas info: storo@arenaalfa.com

Que se viene para la propiedad raiz en Colombia con el Coronavirus? Caeran los precios?

Les comparto un hilo que dejamos en Twitter sobre nuestra hipotesis de lo que se viene para la propiedad raiz con la crisis del COVID19

Saludos

@ToroDeArena
Profile picture
 

 
2 hours ago, 8 tweets, 2 min read
Abro hilo

Para discutir un tema de mucho interes

LA PROPIEDAD RAIZ

He leido muchas personas que dicen que sera refugio o no tendra un impacto en esta crisis.

Permitanme discrepar y explico mi hipotesis 
Significa que muchas personas al perder su empleo se van a colgar con sus cuotas de crédito y muchos se verán obligados a vender o perder su casa

Lo que creará una sobre oferta y en muchos casos a perdida 
Esta sobre oferta por desempleo y no poder pagar las cuotas

Se suma ademas a una enorme población que está perdiendo su empleo, su empresa o quizás percibe muchos menos ingresos

Entonces la demanda también será mucho menor

Más oferta y menos demanda sólo significa menor precio 
Otro aspecto clave es el impacto en el turismo y la gran cantidad de airbnb que teníamos en ciudades como medellin

Estas personas compraron mucha vivienda por inversión y especulacion y no van a tener ingresos por mucho tiempo lo que también será más oferta 
Y por otro lado los locales comerciales, donde básicamente restaurantes, discotecas y muchos negocios de comercio quebraran o cerrarán pues generará una enorme vacancia que afectará todos esos fondos inmobiliarios que han surgido de manera negativa 
Ademas muchas empresas se han dado cuanta que no necesitan oficinas y veremos un boom del teletrabajo lo que sumará a esa sobre oferta de oficinas.

Todo esto sumado a un mercado bastante inflado y especulado 
Entonces para finalizar tenemos un mercado que estaba muy inflado, muy especulado y se le viene un choque tanto en oferta como en demanda

Asi pues no veo como no tengamos una fuerte caída en precios inmobiliarios y un impacto en fondos inmobiliarios

Espero les sirva y comparte 
Y recuerden que nos pueden seguir en nuestras cuentas @ToroDeArena y @ARENAALFA si les interesan temas de #EducacionFinanciera, finanzas, bolsa y economía 

Volver a la lista de artículos

Iniciar Sesión